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재산세 납부, 부과기준
어제 우편함을 열어보니 재산세 고지서가 와있네요. 저는 작년까지 재산이 없던 사람이라 처음에 조금 당황했어요. 그리고 조금 이따 아 이제 내 이름의 아파트가 생겨서 재산세 납부를 해야 하는 구나라고 깨닫게 됐네요. 내 재산이 생겼다는게 느껴져서 기분은 좋았지만 재산세 납부를 해야 하니 기분이 조금은 별로인 상황이 겹쳐졌습니다.
물론 세금은 내야합니다. 하지만 재산세 부과기준을 알고 내면 더 좋겠죠. 오늘은 재산세 납부 조회 방법과 재산세 부과기준에 대해서 정리해 보겠습니다. 7월 더위와 함께 찾아오는 재산세에 대해 알아보겠습니다.
재산세는 지방세 중 하나로 건물, 토지, 주택, 항공기, 선박을 대상으로 하고 납세지는 건축물, 토지, 주택의 소재지, 선박의 선적항, 항공기 정치장이 소재해 있는 지역을 기준으로 합니다. 지금 내가 살고 있는 주소 기준이 아닌 재산이 소재하고 있는 지역이 기준이 되죠.
재산세 부과기준은 재산세 소유한 기간에 대해서 부과하는 방법이 아닌, 6월1일 과세기준일에 건축물, 토지, 주택, 항공기, 선박을 소유하고 있는 사람에게 부과하는 세금입니다.
예를들어 2019년 6월 2일에 매매를 했다면, 재산세는 2019년 6월 1일에 소유했던 사람에게 재산세가 부과 됩니다. 재산세에서는 거래시점도 중요한 의미를 가집니다.
재산세 부과기준에서 금액은 다음과 같이 계산됩니다. 재산세 = 과세표준(시가표준액 * 공정시장가액 비율) * 세율입니다. 과세표준은 실거래 금액이 아닌 정부에서 발표하는 시가표준액을 기준으로 합니다. 매년 개별주택가격과 공동주택 가격을 발표하고 있는데요.
토지는 개별공시지가, 건물은 건물 시가표준액을 따릅니다. 발표된 시가표준액에서 공정시장가액 비율을 곱해서 과세표준을 정하게 되는데요. 공정시장가액 비율은 부동산시세, 지방재정 여건, 납세자 부담 등이 있습니다.
재산세 납부기한은 7월은 7월16일~31일, 9월은 9월16일~30일 입니다. 납부기한 경과 후에는 납기 후세액으로 3% 가산금이 부과됩니다. 재산세 납부 방법은 4가지 정도를 생각할 수 있는데요.
고지서가 없어도 은행자동화기기에서 재산세 납부를 할 수 있습니다. ATM 기기에 카드,통장을 넣고, 국세,지방세,등록금을 누른 후 지방세를 선택한 후 납부할 내역을 조회하면 지방세납부가 가능합니다.
가상계좌이체 납부를 할 수도 있는데요. 재산세 고지서를 보면 앞면에 가상계좌번호가 있습니다. 납기 마지막날에는 입금폭주로 장애가 발생할 수 있다고 하는데요. 조금 서둘러서 이체납부 하면 좋을 것 같네요.
위택스와 지로에서 포인트 납부를 할 수도 있고 고지서를 받지 못했거나 금액을 재산세 금액을 확인 후 납부하고 싶다면 서울은 이택스, 지방은 위택스로 접속을 하면 됩니다. 이때는 모바일로 하는게 조금 더 편한데요. PC로 하면 보안 프로그램이 많이 깔리게 됩니다.
재산세 납부, 조회를 위해서 위텍스에 방문하면 로그인을 해야 합니다. 이때 공인인증서 필요하니 미리 준비해 주셔야 해요. 재산세 납부는 정말 간단합니다. 일단 로그인한 화면을 보여드릴께요.
어떤것도 누르지 않고 첫페이지에서 로그인을 한 결과인데요. 지방세 내역에 1건이 표시가 되어 있죠. 전체납부를 누르면 바로 재산세 납부를 하게 되는데요. 1건을 누르면 해당 내역을 확인할 수 있습니다.
내역과 금액을 확인했다면 즉시납부를 선택해서 재산세 납부를 할 수 있습니다. 정말 편리하게 잘 되어 있는데요. 혹시 이용이 어려운 분들은 아래의 고객센터 번호를 이용해서 문의 할 수 있습니다.
고객센터는 월~금요일은 09~21시, 토요일은 09~13시입니다. 위텍스 신고납부시간은 09시~21시30분이에요. 재산세 납부를 할때 회원납부와 타인납부가 가능합니다. 타인은 타인의 카드나 계좌로 송금 또는 결제를 하는 것을 의미해요.
지금까지 재산세 납부, 부과기준에 대해서 정리해 보았습니다. 많은 도움이 되길 바라겠습니다. 저는 제 이름의 재산이 생겼다는 기쁨이 있어서 이번 재산세는 기분좋게 납부하게 되었네요.