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부동산 취득세 등록세 계산기
오늘은 부동산 구입했을때 필요한 부동산 취득세 등록세 계산기 이용방법에 대해서 알아보겠습니다. 부동산을 구입하면 등기 등록을 해야 하는데요. 이때는 부동산 취득세 등록세가 발생합니다. 간단하게 부동산 취득세 등록세 계산하는 법을 확인해보고 이 과정에서 부동산 취득세 등록세 계산기를 이용해 보겠습니다.
부동산 취득세 등록세의 좀 더 정확한 표현은 부동산 취득세 계산기입니다. 물론 예전에는 부동산 취득세와 함께 등록세가 있었는데요. 오래전에 사라진 개념으로 현재는 부동산 취득세 계산기만 알면 됩니다. 취득세는 부동산 이외에도 차량, 기계장치를 구입해도 발생하는 세금입니다.
현재는 부동산을 취득하면 60일 이내로 취득세 신고를 해야 합니다. 직접 취득세 신고를 하고 납부하는 지방세 종류 중 하나로 부동산 취득세 등록세 계산기를 이용할때 한가지 개념을 먼저 이해하고 있으면 좋습니다. 주택의 경우 6억원 이하, 9억원 이하, 9억 초과로 세율이 달라진다는 점입니다.
부동산에 관심있는 분들은 6,9억에서 가격 저항이 있다는 점을 이미 알고 계시겠죠. 부동산을 구입하고 잔금을 납부하는 과정에서는 중개인을 통해 거래를 하는게 일반적이고 이때는 중개수수료 그리고 취득세 등 다양한 비용이 함께 발생합니다. 미리 모든 발생비용을 알 수 있다면 자금계획에 도움이 되죠.
부동산 세법은 일년에도 몇번씩 변화가 있기 때문에 해당 법을 다 기억하기 보다는 부동산 취득세 등록세 계산기를 이용하는게 좋습니다.
주택가격 외에도 소유 방법에 따라서도 취득세율이 달라집니다. 상속, 매매, 증여 같은 경우인데요. 여기에 평수를 기준으로도 농특세가 추가 되기 때문에 취득세 세율이 올라갑니다. 기준이 되는 평수는 85m2 초과 입니다. 이 정도 개념만 알고 나머지는 부동산 취득세 등록세 계산기에게 의존하면 됩니다.
부동산 취득세 계산기에서 전용 85m2 이하 주택을 선택한 후 거래금액을 입력하고 계산을 해보면 자동으로 부동산 취득세금이 계산됩니다.
또한 85m2 초과 주택은 농어촌 특별세가 추가로 더해지는 것을 확인할 수 있죠. 처음 계산을 할때는 6억 미만을 해보고 다음에는 같은 조건으로 9억 미만을 해보면 세율이 바뀌는 것을 눈으로 확인할 수 있습니다.
주택이 아닌 상가, 오피스텔과 같은 부동산은 주택에 비해서 부동산 취득세율이 높아집니다. 이때 부동산 취득세 등록세 계산기를 보면 취득세 4%, 지방교육세 0.4%에 농특세까지 부과되는 것을 확인할 수 있습니다.
부동산 취득세 등록세 계산기는 본인이 매물종류, 거래종류, 거래금액만 입력하면 각종 세금과 세율을 함께 보여줍니다. 일반적으로 세금 계산이 어려운데 이렇게 부동산 취득세 등록세 계산기를 이용하면 생각보다 쉽게 세금을 계산해 낼 수 있습니다.