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주택청약저축 1순위 조건
저는 실제로 분양을 통해서 내집마련에 성공한 케이스입니다. 분양을 받기 위해서 공부를 참 많이 했었는데요. 분양현장과 견본주택 방문은 물론 해당지역에 대한 이해를 높이기 위해서 많은 노력을 했습니다. 대학교 다닐때 혹시나 하는 마음에 청약저축에 가입을 했는데요.
남들보다 조금 빠른 청약저축 가입으로 1순위에서 가점으로 분양을 받을 수 있었습니다. 저는 청약저축 1순위 조건에 해당해서 가점제로 당첨이 됐는데요. 이때 상당히 운도 많이 따랐습니다. 대기순위에 해당해서 좋은 기회를 잡을 수 있었죠. 물론 청약이 인기가 없던 시절도 있었습니다.
많은 사람들이 기억에서 지웠지만 불과 몇년전까지만 해도 누가 아파트를 산다고 하면 바보냐라는 소리도 듣곤 했습니다. 하지만 요즘은 청약저축 하나씩은 다들 갖고 계시죠. 그렇다보니 인기지역 분양의 경우 100:1이 넘는 경쟁률이 종종 나오곤 합니다.
청약저축 1순위 조건은 생각보다 간단합니다. 부동산 규제지역과 일반지역에 따라서 청약저축 1순위 조건이 차이가 있는데요. 부동산 규제지역의 경우에는 청약 통장 개설 이후 2년이 경과하면 청약저축 1순위 조건에 해당합니다.
한편 일반지역은 비수도권은 통장개설 6개월 이후, 수도권은 1년이 경과하면 청약저축 1순위 조건이 되는데요. 여기에 납입횟수 조건이 포함됩니다. 규제지역의 경우 24회 이상을 납입해야 하며 그 외 지역은 수도권 12회 비수도권 6회 이상 납입한다면 청약저축 1순위 조건이 됩니다.
청약저축 1순위 조건은 납입금액도 알아두어야 하는데요. 아파트 분양공고일 기준으로 그 전에 납입금액이 통장에 있어야 합니다. 횟수와 가입기간을 지켰다면 부족금액은 일시에 납입해도 되기 때문에 좀 더 쉽게 청약저축 1순위 조건을 맞출 수 있습니다.
물론 모든 조건의 완성은 분양공고일 이전입니다. 또한 내가 현재 거주하는 지역과 무주택 조건이 결합해서 최종적인 청약저축 1순위 조건이 정해집니다. 분양시기나 그 당시 환경에 따라서 주택청약 1순위 조건이 좀 더 엄격하거나 완화되기도 합니다.
청약 경쟁이 가열되어 있는 부동산 환경이면 청약저축 1순위 조건은 해당 지역 주민에게만 부여하는게 일반적이지만 경쟁이 없을 것으로 예상이 된다면 청약저축 1순위 조건에서 지역을 좀 더 확대하기도 합니다.
만약 청약 열기가 식어서 미분양이 난 경우에는 청약저축이 없어도 계약을 할 수 가 있게 됩니다. 청약저축은 분양에 관심이 있는 사람들이 기회를 얻기 위해서 일정기간 금액을 납입하는 제도입니다. 월 납입금액은 최고 2만원에서 최대 50만원까지 입니다.
무주택 세대주 기준은 본인이 세대주여야 하고 내 명의로 된 주택이 없어야 하는데요. 함께 사는 세대원 역시 주택을 보유하고 있지 않아야 무주택 세대주가 될수 있습니다.
무주택기간은 만 30세가 되는 날부터 주택모집 공공일까지 날짜를 계산합니다. 만 30세가 되기전에 결혼을 하는 경우에는 혼인신고일부터 무주택세대주 기준에 해당합니다.
아파트 분양 공고문을 보면 대부분 무주택 세대주에게 청약저축 1순위 조건을 부여하는 경우가 많습니다. 아파트 투유에서 기본 정보들을 입력해 청약저축 1순위 조건에 해당하는지 확인이 가능합니다.
청약가점 계산기도 있어서 본인의 점수를 계산해 볼 수 있는데요. 본인의 청약 가점을 미리 계산해 보는건 정말 의미가 있는 일입니다.
청약가점이 낮다면 물건에 관계없이 추첨을 노리고 청약을 신청하는게 좋고 청약점수가 높은 분들은 함부로 청약저축통장을 사용하는 것보다 경쟁률이 높고 위치가 좋은 곳에 신청을 하는게 좋습니다.
분양은 가점제와 추첨제로 구별되는데요. 청약을 신청하면 자동으로 가점으로 뽑은 이후에 나머지는 추첨제로 당첨자를 뽑습니다. 청약저축 1순위 조건이 되면 그 다음부터는 점수와 추첨으로 분양이 이루어집니다.
청약점수는 무주택 15년 이상 32점. 부양가족 6명 이상 35점, 주택 청약 가입기간 15년 이상 17점으로 최대점수가 정해져 있습니다.
청약저축 1순위 조건에 해당하는 분이라면 그 다음부터는 경쟁률에 따라서 가점 또는 추첨으로 당첨이 되기 때문에 본인의 점수가 낮은 분들도 점수에 관계없이 많이 신청해 보는게 좋습니다.
지금까지 청약저축 1순위 조건에 대해 알아보았습니다. 정리를 해보면 청약저축 1순위 조건이 되는건 그렇게 어렵지 않지만 점수를 많이 올리는건 힘이들기 때문에 본인의 가점이 몇점인지 잘알아야 한다는 것입니다.